Признание прав собственника на недвижимость
Признание прав собственника на недвижимость – это официальное признание того, что данное лицо является законным владельцем конкретного имущества, которое может быть как зданием / сооружением, так и участком земли. Чтобы получить такое признание, собственник должен иметь право собственности на эту недвижимость, которое может быть установлено определенными способами, например, через соответствующие документы, такие как свидетельство о праве собственности. Владелец недвижимости имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью в соответствии с законом. Это означает, что собственник может продавать, сдавать в аренду свою недвижимость, а также осуществлять любые другие действия в отношении своего имущества, которые не противоречат закону.
Право собственности на недвижимости
Признание прав собственника на недвижимость обеспечивает защиту его прав и интересов от возможных нарушений со стороны других лиц, таких как незаконный захват имущества или его использование без согласия владельца. В случае возникновения спора о праве собственности на недвижимость, свидетельство о праве собственности будет являться основным доказательством при рассмотрении данного дела в суде. Однако при его отсутствии (например, утере), собственником могут и должны использоваться и иные доказательства, подтверждающие его права.
Правовое сопровождение признания прав собственника на недвижимость заключается в предоставление консультаций по вопросам приобретения права собственности на недвижимость, подготовке необходимых документов для признания права собственности на недвижимость, например, договоров купли-продажи, договоров аренды, представление интересов клиента в суде или Росреестре в случае возникновения конфликтов или споров по вопросам права собственности на недвижимость, проверке правомерности действий продавца или предыдущего собственника по отношению к объекту недвижимости, обнаружение скрытых недостатков и дефектов объекта, организация проведения независимой экспертизы и оценки стоимости объекта недвижимости и т.д.
Таким образом, правовое сопровождение признания права собственности на недвижимость является важной услугой для защиты интересов клиента и обеспечения законности сделки.
Помимо этого, существует множество законодательных тонкостей данной правовой категории. Учитывая сложность законодательства в сфере недвижимости, его изменения, самостоятельно разобраться в подобных вопросах не всегда возможно.
В таком случае, сопровождение признания прав собственника на недвижимость требует помощи юриста, обладающего соответствующими навыками, знаниями и опытом, необходимыми для успешного разрешения вопросов в сфере недвижимости, а в случае нарушения прав Клиента – восстановлении таких прав в досудебном порядке или непосредственно в суде.
ЮФ «Контра» может оказать Вам следующие виды помощи:
- Консультирование Клиента;
- Правовой анализ договорной обвязки;
- Подготовка досудебной претензии;
- Подготовка искового заявления;
- Составление иных процессуальных (судебных) документов;
- Представление интересов Клиента в суде;
- Сопровождение исполнения решения суда.
Этапы работ:
Работа по признанию прав собственника на недвижимость строится по следующему плану:
- Консультирование Клиента по интересующему вопросу;
- Анализ ситуации, в которой находится Клиент;
- Подготовка искового заявления;
- Представление интересов Клиента в судебных заседания;
- Обжалование судебных актов в судах вышестоящих инстанций.
Как мы работаем
Часто задаваемые вопросы
В какой срок регистрирующий орган должен зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», госрегистрация проводится в течение семи рабочих дней.
Чем подтверждается проведение госрегистрации перехода права собственности?
Выпиской из ЕГРН подтверждается проведение госрегистрации перехода права собственности. Вам ее выдадут, если в заявлении вы не отказались от ее получения (ч. 1 ст. 28 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 247 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278).